Украина Выписка из Домовой книги

Украина Выписка из Домовой книги.rar
Закачек 1397
Средняя скорость 8832 Kb/s
Скачать

Украина Выписка из Домовой книги

В этот раз мы с вами рассмотрим образцы выписок из домовой книги. Какие документы так называются? Для чего они могут пригодиться? Какую информацию отображают? Ответы на перечисленные вопросы (и не только) будут обнаружены ниже. В действительности получение выписок из домовой книги не представляет собой ничего особенного или сверхъестественного. Особенно для тех, кто правильно подготовится к процедуре.

Что собой представляет собой данный документ? В этом необходимо разобраться в первую очередь.

Эта справка — бумага, которая несет в себе информацию о проживающих в квартире. Полные сведения о составе семьи. Дубликат данных о регистрации граждан в том или ином жилье.

Также в выписке установленной формы пишется информация не только о владельце жилья, но и его родственниках, зарегистрированных на территории квартиры или дома.

Справки (выписки) из домовой книги бывают нескольких типов. Их не так много, как кажется.

Среди разновидностей изучаемой бумаги выделяют следующие типы документа:

Что предусматривает каждый вид справки о регистрации? Об этом будет рассказано ниже.

Обычные выписки

Начнем с самого простого. Речь идет об обычных образцах выписок из домовой книги. Как выглядит и что содержит данная бумага?

Обычная справка из домовой книги — это бумага, в которую занесены сведения о лицах, проживающих в квартире на данный момент. То есть на сегодняшний день. Больше никакой особой информации в бумаге нет.

Расширенный тип

Расширенная выписка из домовой книги немного отличается от ранее предложенного варианта. Но чем именно?

Нетрудно догадаться, что в таком образце документа больше информации о жильцах. И это действительно так. В расширенных типах справки указываются данные обо всех людях, когда-либо прописанных на жилплощади.

Такой тип бумаги обычно выдается с информацией за определенный период времени. Его указывает заявитель при подаче соответствующего запроса.

Где взять выписку из домовой книги? Однозначно ответить на этот вопрос никак не получится. Ведь справки установленных форм выдаются в различных органах. Куда можно обратиться за помощью?

Сегодня граждане могут осуществлять заказ выписок из домовой книги в следующих местах:

  • управляющие компании;
  • жилищные организации;
  • ЖЭКи;
  • многофункциональные центры;
  • паспортные столы;
  • паспортно-визовые центры;
  • ФМС;
  • миграционные отделы.

Но это еще не все. Граждане могут оформить заявку на выдачу изучаемой бумаги через интернет. Эту опцию предлагает портал «Госуслуги». Выписка будет заказана без посещения организации. Все, что останется заявителю, — получить готовый результат в назначенное время в регистрирующем органе.

Кому доступна?

Далеко не каждый гражданин может получить справку о регистрации. Подобная опция доступна только определенному кругу лиц.

Выходит так, что ни расширенную выписку из домовой книги, ни ее обычный тип третьи лица заказать не могут. Им подобная услуга доступна, только если оформление бумаги осуществляется через представителя. И никак иначе.

В целом список возможных получателей выписки можно представить так:

  • собственники жилья;
  • все зарегистрированные в квартире лица;
  • законные представители ранее перечисленных категорий граждан.

Как видите, все очень просто. И если правильно подготовиться, то с заказом документа не будет никаких проблем.

О содержании

Но перед тем как разбираться с порядком подачи запроса, необходимо понять, какая именно информация содержится в образцах выписок из домовой книги. Рассмотрим данные в общих чертах.

В обычной справке о регистрации можно увидеть:

  • Ф.И.О всех прописанных на территории лиц;
  • даты рождения жильцов;
  • место предыдущей регистрации;
  • гражданство;
  • паспортные данные проживающих;
  • род деятельности жильцов;
  • сведения о воинской обязанности.

Можно сказать, что выписка представляет собой копию домовой книги, представленную в удобной для гражданина форме. В расширенных типах документа также указываются сведения о выписке жильцов.

Список необходимого

Запрос выписки из домовой книги (в МФЦ или в любой другой организации из ранее приведенного списка — не так важно) требует предъявления определенного списка бумаг. Без него заказать справку не получится.

К счастью, документации не так уж и много. Заявителю пригодится:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о рождении (для детей);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • домовая книга (обычно хранится в архиве УК);
  • ордер на квартиру (если жилье муниципальное).

Также выдающий орган может потребовать доверенность (если гражданин заказывает справку через представителя). Это нормальное явление. Платить за изготовление справок установленных форм не требуется. Это абсолютно бесплатная услуга.

Срок действия

Сколько действительны выписки из домовой книги (образцы их вы можете видеть в статье)? Разобраться в этом вопросе тоже важно.

В большинстве случаев документ действителен на протяжении одного месяца. Обратный отсчет времени начинается после того, как выписку выдадут заявителю. В исключительных случаях справка о регистрации действует всего 14 дней. Но на практике так бывает достаточно редко.

Порядок оформления

Мы разобрались, где взять выписку из домовой книги. Теперь посмотрим, как её получить. Все очень просто. Достаточно следовать инструкции:

  1. Подготовить документы. Перечень необходимых для оказания услуги бумаг мы уже изучили.
  2. Написать заявление на выдачу справки.
  3. Обратиться с запросом.
  4. Забрать выписку. Для получения требуется паспорт.

Обычно документ изготавливается несколько минут. Если заказывать выписку из домовой книги в МФЦ, придется подождать 1-2 дня. Расширенный тип документа будет выдан через 3-4 дня после обращения за ним.

«Госуслуги» и справки

Некоторые все же решаются на заказ документа через «Госуслуги». Выписка из домовой книги с помощью этого способа будет сделана еще быстрее. Если у пользователя есть активный профиль, можно прибегнуть к интернет-технологиям для воплощения задумки в жизнь.

Инструкция по заказу бумаги имеет следующий вид:

  1. Пройти авторизацию на сайте «Госуслуги».
  2. Набрать в строке поиска «из домовой книги».
  3. Выбрать услугу «Получение выписок из. «.
  4. Щелкнуть по кнопке «Получить. «.
  5. Заполнить появившуюся на экране форму запроса.
  6. Нажать на кнопку «Отправить».
  7. Забрать в заранее выбранном органе готовую выписку после получения оповещения в «Личном кабинете» на портале.

Готово! Теперь понятно, как получить справки о регистрации без особого труда. Это далеко не самая трудная задача.

Ниже вы можете изучить образец выписки из домовой книги. Эта справка может пригодиться при осуществлении основной массы юридически значимых операций с жильем.

Отныне понятно, как получить изученные бумаги. И где их брать тоже. Каждый собственник жилья сможет справиться с поставленной задачей.

Покупка квартиры – важный этап в жизни любого человека. Большинству граждан приходится довольно редко сталкиваться с процедурой приобретения недвижимости, которая имеет массу нюансов. Купить «чистую» квартиру гораздо проще в новостройке, но часто достойные варианты находятся именно на вторичном рынке.

Одним из важных этапов при покупке недвижимости является ее проверка. Покупатель должен убедиться, что после заключения договора купли-продажи не появятся третьи лица, которые заявят свои права на жилплощадь. Узнать историю квартиры можно из домовой книги, заказав выписку. Она может потребоваться также в других ситуациях, поэтому юридически подкованный гражданин должен знать, где и как получить выписку из домовой книги.

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой справку, в которой содержится информация обо всех жильцах, зарегистрированных в определенной квартире дома. Обязанность по ведению домовой книги ложится на управляющую компания, ТСЖ, ЖСК, РКЦ или РИЦ, в зависимости от типа управления домом.

Согласно установленным правилам, заказать выписку из домовой книги имеет право гражданин владеющий квартирой или зарегистрированный в ней. При необходимости можно оформить нотариальную доверенность на человека, разрешив ему действовать от лица собственника помещения для получения выписки.

Как получить выписку из домовой книги

Как было сказано выше, чтобы получить выписку из домовой книги, нужно обратиться с соответствующей просьбой в организацию, которая управляет домом. Чаще всего, обращение требуется подавать в паспортный стол или МФЦ. Для получения справки нужно предоставить:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Если квартира приватизирована, документы, подтверждающие право собственности;
  • Если квартира находится в социальном найме, договор или ордер, подтверждающие право пользования;
  • Если выписку получает третье лицо, доверенность от собственника недвижимости или зарегистрированного в ней человека.

Обратите внимание, что если необходимо получить выписку из домовой книги частного дома, нужно будет взять саму книгу, которая находится у собственника недвижимости.

Обратившись в соответствующий орган с названными выше документами, потребуется заполнить бланк для получения выписки из домовой книги. В нем нужно заполнить стандартную информацию: ФИО обратившегося, адрес проживания, дату рождения, паспортные данные, а также некоторые другие сведения. Кроме того, потребуется выбрать вариант выписки из домовой книги: обычная или архивная.

Заполнив бланк и предоставив необходимые документы, обратившийся гражданин может сразу получить обычную выписку из домовой книги. Если требуется оформить архивную выписку, принявший документы специалист уточнит дату, когда ее можно будет забрать. Чаще всего на изготовление архивной выписки уходит от 3 до 5 дней.

Важно: Заказать выписку из домовой книги можно через сайт Государственных Услуг. Заполнив анкету, потребуется в указанное время прибыть за уже готовой справкой.

Чем отличается обычная и архивная выписки из домовой книги

Гражданин имеет право получить обычную или архивную выписку из домовой книги, которые различаются количеством содержащейся информации. В обычной выписке указывается:

  • Адрес объекта недвижимости;
  • ФИО, даты рождения, гражданства всех собственников и зарегистрированных граждан;
  • Дата регистрации в недвижимости;
  • Паспортная информация граждан;
  • Адрес предыдущего проживания;
  • Дата выдачи выписки.

Обычная выписка из домой книги действительна на протяжении 30 дней, в большинстве случаев. Некоторые управляющие компании указывают меньший срок, на протяжении которого данные в выписке можно считать соответствующими действительности.

Если речь идет о продаже квартиры, лучше заказывать архивную выписку из домовой книги. По ней можно проверить, не объявятся ли третьи лица, имеющие права на использование недвижимости. Например, к таким лицам относятся выписавшиеся на некоторое время граждане: из-за службы в армии, отбытия наказания в местах лишения свободы, лечения в стационаре и по другим причинам.

В повседневной жизни встречаются различные ситуации, когда требуется предъявление выписки из домовой книги. Она необходима для оформления различного рода социальных пособий, при осуществлении приватизационного процесса и ряде иных случаев.

У граждан возникает много вопросов относительно ее получения, когда они сталкиваются с надобностью представления документа.

Общие понятия

Под выражением «домовая книга» подразумевается журнал, содержащий сведения о зарегистрированных жильцах какого-либо жилого помещения. Например, квартиры, частного дома. Он изготовлен из листов формата А-4, которые пронумерованы сквозной нумерацией, прошиты. На последней странице книги проставляется печать органа, выдавшего ее.

Мера позволяет исключить:

  • самостоятельное внесение фальшивых сведений в книгу;
  • осуществление исправлений сведений, занесенных в более ранние сроки.

В сущности, домовая книга есть официальный первичный документ, входящий в состав первичной документации жилой площади. Его содержанием является систематизированная информация о каждом человеке, зарегистрированном и проживающем на указанной жилплощади.

Предназначение документа

По своей сути «выписка из домовой книги» есть официальный документ, оформленный в виде справки. Она подлежит выдаче только собственнику жилого помещения, прописанным в нем лицам. Ее содержание является точным воспроизведением фрагмента домовой книги.

Выписка из домовой книги необходима для совершения различных юридически значимых действий в пользу владельца жилого помещения.

Она удостоверяет наличие регистрационного учета граждан, форму собственности жилья, возможность совершения сделок.

Ее зачастую запрашивают в ходе:

  • осуществления приватизации;
  • получения общегражданского паспорта и его замены;
  • назначения социальных пособий и льгот;
  • совершение сделки купли-продажи, мены дарения;
  • оформления права наследования.

Законодательная база

Вопросы относительно владения, пользования и распоряжения жилой площадью регламентируются Жилищным кодексом РФ. Что касается выдачи различного рода сведений о ее владельцах, то они подлежат выдаче на основании нормативов ряда законодательных и подзаконных, региональных актов.

В их число входят:

  1. Жилищный кодекс. Акт испущен 29 декабря 2004 года за номером 188-ФЗ;
  2. Федеральный закон «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Акт издан 27 июля 2010 июля под номером 210-ФЗ;
  3. Распоряжение правительства РФ «Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде». Акт испущен 17 декабря 2009 года за номером 1993-р;
  4. Приказ ФМС «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания». Акт издан 11 сентября 2012 года за номером 288.

Сообразно указаниям законодательных актов домовая книга должны быть заведена на каждое изолированное жилое помещение. В ней осуществляется регистрация граждан по местожительству и местопребыванию.

Для удовлетворения нужд граждан уполномоченным органом предоставляется:

  • Обычная выписка. Она содержит сведения о почтовом адресе жилой площади, ее владельце, количестве лиц, прописанных на ней с указанием их персональных данных, даты рождения, гражданства, паспортных данных. Кроме того в нее вписывается почтовый адрес предыдущего места жительства, трудовая занятость, причастность к воинской службе. В основном она запрашивается для оформления социальных пособий и льгот.
  • Архивная, то есть расширенная выписка. В нее вписываются подробные сведения о лицах, которые ранее проживали на жилплощади, проживающих на момент подачи запроса. Как правило, ее предъявление требуется при осуществлении тщательной проверки чистоты жилплощади с целью выявления третьих лиц, могущих претендовать на нее. Такого рода выписка предъявляется для совершения с ней каких-либо сделок.

Образец выписки из домовой книги

В отдельных случаях она может быть выдана поверенному, если заинтересованное лицо не имеет возможности лично ее получить. В такой ситуации он должен оформить на поверенного доверенность в нотариальном порядке.

Заявитель вправе запросить подробную информацию о лицах, которые проживали на данной жилплощади со времени его сдачи в эксплуатацию. В такой ситуации оформляется архивная выписка, которая может понадобиться для проверки ее юридической чистоты.

Она выдается в продолжение 7 рабочих дней, отсчитываемых со дня приема заявления.

Обычная выписка выдается в день, когда заявитель обратился с подобной просьбой.

Период действия

Нормативами законодательных актов не установлен конкретный срок, в продолжение которого выписка из домовой книги действительна. Но как показывает практика, многие организации не принимают ее, если она датирована месячной давностью.

Некоторые из них отказывают в приеме выписки, оформленной 7 дней назад. Хотя встречаются случаи, когда не предъявляются претензии к документу 3 месячной давности.

Где получить документ

Как правило, выписка из домой книги оформляется и выдается уполномоченными инстанциями, в чьем ведении находится жилплощадь. Ее можно получить, обратившись в посредническую фирму, оформив доверенность в нотариальном порядке. Способ выбора получения документа остается за заинтересованным лицом, которому понадобилась выписка для применения в личных целях.

В какие инстанции обратиться

Как правило, домовая книга храниться в обслуживающей жилое здание организации. Она несет ответственность за документацию, касающуюся непосредственно как самого здания, так и отдельных помещений, расположенных в нем.

Заявитель для получения выписки из домовой книги должен обратиться в:

  • управляющую контору либо жилищно-эксплуатационную контору, товарищество собственников жилья по местожительству;
  • оператору многофункционального центра, деятельность которого связана с оказанием государственных услуг населению страны;
  • администрацию местного самоуправления, если проживает в небольшом населенном пункте;
  • архив Бюро технической инвентаризации, куда закреплено жилое здание в качестве территориальной единицы недвижимого имущества;
  • подразделение управления Федеральной миграционной службы, если проживает в индивидуальном частном доме.

Подача заявки через госуслуги

С развитием сети интернет у пользователей появилась возможность оформления заявки на получение выписки из домовой книги через портал, основанный для предоставления услуг государственными органами населению страны.

Чтобы ее оформить необходимо пройти регистрацию на официальном сайте портала госуслуг для получения личного кабинета.

На его открывшейся странице надлежит оформить бланк заявки, следуя размещенной тут же инструкции и отправить ее в систему. Она выдаст информацию относительно места получения выписки из домовой книги и время.

Что требуется

Выписка из домовой книги выдается в заявительной форме. Заинтересованное лицо должно подать заявление с унифицированной формой № 11, образец которого вывешивается на информационном стенде паспортного стола ЖЭК, УК, ТСЖ. Его бланк выдается по месту обращения бесплатно

К нему прилагаются документы:

  • общегражданский паспорт заявителя, удостоверяющий подлинность его личности;
  • правоустанавливающий акт на жилую площадь;
  • договор социального найма либо ордер, если жилплощадь принадлежит на праве собственности государственному органу, муниципальному образованию;
  • домовую книгу, если заявителем является владелец частного дома.

На бланке заявления в обязательном порядке надлежит указать, какого вида выписка требуется заявителю. Она оформляется и выдается на протяжении 3-4 рабочих дней, о чем заявитель уведомляется во время подачи документов. Нужно подчеркнуть, что срок действия выписки из домовой книги составляет один месяц, после чего она переходит в разряд недействительных документов.

Причины отказа

В отдельных случаях заявитель получает отказ в предоставлении выписки из домовой книги. Он должен быть обоснован вескими причинами.

В основном причины отказа в ее не предоставлении заключаются в том, что:

  • документы предоставляются не в полном объеме либо они оформлены неправильно, содержат неверные сведения, прошел срок их действия;
  • заявление составлено некорректно, нет подробного описания объекта или его содержание невозможно прочитать;
  • заявка, поданная в режиме-онлайн, оформлена неправильно;
  • заявитель лишен права получения документа, он не является владельцем жилой площади, у него отсутствует регистрация на указанной жилплощади, нет оформленной в нотариальном порядке доверенности;
  • заявитель при подаче заявки на оформление документа ведет себя невежливо, грубо, нетактично.

Заявитель может обратиться повторно. Документ выдается без каких-либо осложнений, если все замечания будут устранены. Наличие задолженностей по коммунальным платежам не является причиной отказа в его выдаче.

Обратите внимание

Выписка из домовой книги выдается на бесплатной основе в продолжение от одного до семи дней. Срок установлен нормативами законодательных актов. Неправомерно требование за ее выдачу денежных средств организацией, в которую обратился заявитель.

Обязанностью ведения в индивидуальном порядке домовой книги наделен собственник частного дома. Он должен своевременно вносить в домовую книгу записи о вновь регистрируемых лицах, для чего должен лично обращаться в подразделение управления ФМС по местожительству.

Если дом будет отчужден в ходе совершения какой-либо сделки, то домовая книга должна быть передана новому владельцу.

Если заявитель обратился за выпиской из домовой книги в риэлтерское агентство либо нотариальную контору, то должен оплатить предоставляемую ими услугу по их прейскуранту. Он устанавливается самостоятельно указанными органами, цель которых заключается в ведении коммерческой деятельности для получения прибыли. В крупных городах стоимость такого рода услуги достаточно высока, поэтому наилучшим вариантом является обращение в государственные органы.

И в заключение необходимо подчеркнуть, что заявителю оба вида выписки предоставляются по единому порядку. Он различается сроками выдачи, на оформление архивной выписки уходит больше времени. Если заявителю потребуется документ с предыдущего местожительства, то ему нужно подать заявление в соответствующую инстанцию с паспортом. В нем содержится информация о регистрации по прежнему адресу.


Статьи по теме